Có nên mua dự án Asahi Tower quận 8 để tích lũy?

Theo mình phương án đầu tư này là khá phù hợp khi mua đầu tư căn hộ. Chỉ cần thu nhập của bạn hằng tháng ổn định thì nên mua Asahi Tower để tích lũy.

  • Quý khách chỉ cần trả theo phương thức thanh toán, hiện tại phương thức thanh toán rất TỐT và tạo điều kiện cho nhà đầu tư.
  • Phương án này quý khách nên có tầm nhìn 2-4 năm, nhà đầu tư sẽ có một tài sản có giá trị mà không phải bỏ tiền một lần mà chi trả dàn trải ra đến hơn 2 năm. Có thể kết hợp sử dụng vốn vay ngân hàng (vay 30%-40% là tốt nhất) sau đó là kết hợp cho thuê căn hộ để chi trả lãi vay.

Mục tiêu cao nhất của phương án này là sau vài năm có một căn hộ có giá trị.

Kỳ vọng lợi nhuận: từ 6%-7%/ năm cho thuê kết hợp với giá trị gia tăng căn hộ cao hơn 12%/ năm nhờ các “tiềm năng tăng giá” chia sẻ ở các phần trên.

Tối ưu nhất của phương án này là nên bán đi cho người ở thực trước thời gian căn hộ trở thành tiêu sản ( là sau khoảng 3-5 năm kể từ khi bàn giao nhà).

CHỦ ĐẦU TƯ LÀ AI? CÓ UY TÍN KHÔNG?

Chủ đầu tư của dự án Asahi Tower chính là : Tập đoàn 577 Group

  • Đây là tập đoàn 3 năm liên tục nằm trong top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam ( 2016, 2017, 2018 )
  • Top 50 công ty niêm yết tốt nhất do Tạp chí Forbes bình chọn…

Theo báo cáo tài chính 2018 vừa được công bố, doanh thu của tập đoàn đạt 2.268 tỷ đồng, tăng trưởng 48% so với năm 2016. Trong đó, doanh thu công ty mẹ đạt gần 715 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 200% và 700%. Doanh thu và lợi nhuận này chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản

Chủ đầu tư của các dự án lớn như: khách sạn 4 sao Ibis Saigon Airport, văn phòng Hado Airport Building (quận Tân Bình, TP HCM), Hado Riverside (Quận 12), khu nhà liền kề Gò Vấp, 577 Group Garden Homes…

Căn hộ asahi tower

GIÁ CỰC “TỐT”: 28TRIỆU /M2

CHỈ VỚI “1 TỶ 1” ĐÃ SỠ HỮU 1 SIÊU PHẨM 41M2

Tổng quan về dự án Asahi Tower

  • Tên dự án: Asahi Tower Quận 8
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn 577 Group
  • Thiết kế cảnh quan: Surbana (Singapore)
  • Vị trí:  Đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8 – TP. Hồ Chí Minh
  • Diện tích: 23,237 m2
  • Quy mô: 3 Block, 22 tầng,
  • Số căn hộ: 1300 căn hộ bao gồm: 1 Phòng ngủ ( 41 – 60 m2 ), 2 Phòng ngủ ( 65 – 78 m2 ), 3 Phòng ngủ ( 90 – 105 m2 ).
    • Block 1: 20 căn, 4 thang máy / 1 tầng
    • Block 2: 19 căn, 4 thang máy / 1 tầng
    • Block 3: 20 căn, 4 thang máy / 1 tầng
  • Mật độ xây dựng: 27.96%
  • Giá: 28 triệu/m2
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
  • Khởi công: Quý II /2019
  • Công bố ra thị trường: Quý II /2019
  • Bàn giao: Quý II /2021
  • Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank
  • Bàn giao: Nội thất cơ bản

Vị trí dự án Asahi Tower

Asahi Tower tọa lạc ngay trục đường chính Võ Văn Kiệt Quận 8, kết nối thuận lợi bởi tuyến giao thông huyết mạch đã và đang dần được hình thành như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, dự án xây dựng cầu Bình Tiên, mở rộng Quốc lộ 50, đường Bến Bình Đông.

Tọa lạc tại hệ thống kênh rạch trọng điểm của Quận 8, kết nối tốt với quận 1, 4, 5, 6, 7

  • Mất 30 phút (10km) để đến Tan Son Nhat International Airport.
  • Mất 20 phút (10km) để di chuyển về trung tâm Quận 1.
  • Mất 5 – 10 phút để di chuyển đến các tuyến đường quan trọng như Võ Văn Kiệt – Nguyễn Văn Linh – Cao tốc Trung Lương – Quốc lộ 1A.

Mặt bằng căn hộ asahi tower

Dự án Asahi Tower có 3 Block. Mỗi Block cao 22 tầng
Bao gồm 1300 căn hộ:

  • 1 Phòng ngủ ( 41 – 60 M2 ).
  • 2 Phòng ngủ ( 65 – 78 M2 ).
  • 3 Phòng ngủ ( 90 – 105 M2 ).

Block 1: 20 căn, 4 thang máy / 1 tầng

Block 2: 19 căn, 4 thang máy / 1 tầng

Block 3: 20 căn, 4 thang máy / 1 tầng

Thiết kế của dự án Asahi Tower

  • Với lợi thế 3 mặt giáp sông, chung cư Asahi Tower của tập đoàn 577 Group dễ dàng trở thành một khu căn hộ ôm sông biệt lập.
  • Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu dân cư có cuộc sống an lành và thoãi mái nhất với những tiện ích hiện đại xen kẽ lối sống hòa hợp với thiên nhiên.
  • Dễ dàng trở thành một môi trường sống lý tưởng để tạo lập hạnh phúc cho gia đình.

Tiện ích dự án Asahi Tower

TIỆN ÍCH NỘI KHU

  • Hồ bơi
  • Khu vui chơi trẻ em
  • Khu công viên đài phun nước
  • Khu thể dục thể thao tổng hợp
  • Khu shophouse thương mại mua sắm hỗn hợp
  • Hệ thống giải trí Tiniword – xem phim CGV
  • Hệ thống camara an ninh và đội ngũ bảo vệ trực 24/24
  • Hệ thống chăm sóc sức khỏe làm đẹp Gym, yoga & spa

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Tiện ích nổi bật xung quanh Asahi Tower Quận 8 (3KM)

  • Trường Tiểu học, THCS, THPT Albert Einstein – AES
  • Trường Mầm Non Bông Sen
  • Bệnh viện Rạch Cát
  • Khu vui chơi: Đông Diều, Tân Thế Giới
  • Công viên: Bông Sao, Bình Quới
  • Bến xe: Quận 8, Miền Tây
  • Trung tâm TDTT Lá Phong
  • Nhà thờ: Bình Đông, Bình Hạ Đông, Bình Hạ
  • Chùa: Quan Thế Âm , Định Lâm

NHỮNG QUY HOẠCH XUNG QUANH DỰ ÁN

Có tất cả 7 quy hoạch xung quanh dự án điều này giúp dự án Asahi Tower sẽ tăng giá rất cao sau khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng:

  • Công viên ven sông phía trước dự án: Quy hoạch công viên ven sông theo phong cách Phố cổ ven sông theo mô hình của Paris
  • Mở rộng đường Võ Văn Kiệt ( 12m – 30m ) , Tạ Quang Bữu ( 12m – 32m )
  • Mở thêm nhánh rẻ cầu Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Văn Cừ từ Võ Văn Kiệt sang quận 8 (Đã hoàn thành)
  • 8 đồ án quy hoạch đô thị bờ Nam Kênh Đôi do Vin Group làm chủ đầu tư ( Dự kiến 2020 sẽ hoàn thành)

PHÂN TÍCH LỢI NHUẬN

CÓ NÊN MUA “Asahi Tower” ĐỂ Ở ?

Hoàn toàn nên MUA. Lý do:

  • Đây là dự án tầm trung, nên chắc chắn sẽ được nhiều khách hàng quan tâm mua để ở.
  • Vị trí đẹp: Nằm ngay mặt tiền đường Võ Văn Kiệt ( một trong những tuyến đường chính của Quận 8). View 3 mặt sông ( kênh Đôi , kênh Rạch Bà Lớn ) tạo cảm giác mát mẻ.
  • Tầm nhìn khá thoáng do chưa bị che lấp bởi các dự án nào khác.
  • Chủ đầu tư Hado Group: cái tên khá HOT tại thị trường BDS Hồ Chí Minh
  • Dễ dàng kết nối với quận 1, 4, 5, 6, 7
  • Tiện ích nội khu đa dạng, đẳng cấp: hồ bơi, khu vui chơi, công viên, CGV, Gym…
  • Phía trước dự án sẽ được quy hoạch thành công viên ven sông theo phong cách cổ điển Paris
  • Giá KHÁ TỐT: chỉ từ 28 triệu (Giá trung bình ở khu vực quận 8: 25 – 32 triệu)

Mua Asahi Tower để dành và được giá để bán?

Phương án này khá tốt nhưng quý khách cần xác định rõ thời gian chốt lời hợp lý.

  • Với dự án Asahi Tower cùng với quy hoạch của khu vực thì theo mình tầm nhìn từ 2-4 năm là đẹp nhất để bán lại.
  • Thời điểm đó, các quy hoạch của khu vực này sơ bộ đã hình thành hết, nên bán lại tại thời điểm đó (trừ trường hợp thị trường giảm quá thì giữ lại để khai thác xem thế nào).
  • Có thể kết hợp với vay vốn ngân hàng để mua ở phương án này, nhưng không nên vay với mức lãi suất cao hơn mức kì vọng tăng giá của căn hộ (kì vọng đẹp là tăng trung bình hơn 12% mỗi năm trong 3 năm đầu) .

Thời điểm chốt lời không hợp lý sẽ khiến căn hộ của quý khách khó bán lại kèm theo lợi nhuận sẽ không đạt được như kì vọng. Với phương án đầu tư này cần tỉnh táo và theo dõi thị trường, quyết đoán chốt lời khi cảm thấy đủ.